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界面新闻记者 | 王妤涵

界面新闻剪辑 | 李慎

　　2025年刚初始，万科便进行了一次东说念主事治愈。

　　1月6日，界面新闻获悉，万科近期发布了一则里面公告，任命原万科常州城市总司理严勇接替王昂担任开经本部（开拓计算本部）结伴东说念主，愚弄营销职责，而王昂被调任至万科上海的将来城市履行室担任结伴东说念主、总司理。

　　公开贵寓透露，严勇出身于1987年，本科毕业于南京理工大学，硕士就读于同济大学，2013年毕业后通过校招加入万科，曾担任上海万科第一做事部技俩总、上海万科租出住房做事部总司理、万科金华、台州做事部总司理等多项职务，后又在昨年调任至万科常州担任城市总司理。

　　据了解，严勇地点的万科常州城市公司，现在包摄于万科无锡地区公司。

　　昨年3月，万科上海区域为稳妥长三角一体化教学趋势和行业变化进行了一次组织架构治愈，15个城市公司被再行分手为8个地区公司，常州在其时和无锡、南通等城市被一同重组为无锡地区公司。

　　从市集销售情况来看，在严勇的指挥下，万科在常州的知道较为出色。

　　克而瑞数据透露，2024年1-6月，万科位居常州市操盘销售金额榜的第二位、面积榜的第一位以及套数榜的第三位，分别成交9.73亿元、6.46万平淡米和471套。

　　除营销总的治愈外，界面新闻还从里面东说念主士处了解到，里面文献中还提到，陈雄拟任开拓计算本部老本部部门结伴东说念主；张敬芝拟任开拓计算本部工程贬责部部门结伴东说念主；范红良将来将稳健开拓计算本部采购和供应链贬责部职责，不再稳健开拓计算本部老本贬责部职责。

　　开经本部是万科的重中之重，在其组织架构中上演着至关紧迫的变装，万科对这一业务部门的治愈也较为频频。

　　昨年10月，万科曾进行了一次大边界的组织架构治愈，将‌开经本部进一步下千里业务前哨，径直稳健紧要项认识操盘。

　　具体包括，将华东区域、南边区域、北京区域、西南区域、华中区域本部精简职能，定位为开拓计算本部派驻的“前方团结部”，保留项现在方东说念主员，只建树与技俩径直相关的业务职能，不再建树后台保险类职能。

　　东北区域和西北区域治愈为总公司，总公司只建树一套贬责职能，对片区内各城市技俩进行集约贬责；紧要技俩多、产能货值大的上海公司、广佛公司，则治愈为开拓计算本部径直贬责，以加强对资源周转、计算提效、寄托品性、老本贬责等方面的专科管控。

　　此外，为了进一步提高交易、办公财富的计算效益，万科还新组建了一个办公做事部门，主要聚焦办公类财富的计算提效，做事部本部将来将聚焦大型购物中心、社区交易以及历史文化街区的三大中枢居品线开拓，一线技俩则统一为七地面区公司。

　　万科其时暗意，组织架构的进一步集约化有助于进步项认识运营效果和效益，尤其是采集力量打造重心技俩。在现时各种因循市集沉稳的战略链接出台的配景下，也将助力公司更好地把合手战略带来的市集机遇。

　　而“万科这次对营销总的治愈，或者与其昨年全体的销售知道存关”，业内东说念主士对界面新闻暗意。

　　据最新暴露，2024年12月，万科收模样同销售面积172.7万平淡米，同比下跌约32.7%，协议销售金额233.4亿元，同比下跌29.2%。

　　从全年知道来看，2024年1-12月，万科累计收模样同销售面积1810.7万平淡米，同比下跌约26.6%；协议销售金额为2460.2亿元，2023年则为3761.2亿元，同比下跌约34.6%，位居中指商榷院统计的2024年房企销售事迹排名榜的第5位。

　　销售事迹的下滑也对其利润带来了影响。据三季度财报，万科2024年1-9月完了营业收入约为2198.95亿元，同比下跌24.25%；包摄于上市公司鼓动的净失掉179.4亿元，同比下跌231.73%；期内公司计算当作产生的现款流量净额为-48.48亿元，2023年同时为2.35亿元。

　　插足新的一年九游会体育，于万科而言，债务压力依旧不小，据WIND数据透露，现在万科一年以内的到期境内债务约326.45亿元，占比约为67%。接下来，能否凭借其丰富的市集教养给万科的销售带来新的迫害，加多现款流，严勇也靠近着不小的挑战。

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